Plombier à Francheville : du Châter à Bel-Air, je viens moi-même

Francheville compte 15 604 habitants sur 8,18 km², à l'ouest de Lyon, dans la Métropole depuis 2015 (Wikipédia)). Depuis la Presqu'île, où se passent la plupart de mes journées, je passe sous Fourvière puis par Tassin : 11,4 km, un quart d'heure et quelques minutes quand la circulation est fluide.

Je travaille seul. Quand vous appelez, vous tombez sur moi, pas sur un standard. Je viens, je diagnostique, je vous dis combien cela coûte, et vous décidez.

La commune se partage en trois secteurs bien distincts, avec un point bas à 215 m au Châter et un point haut à 308 m au fort du Bruissin. Ce relief compte pour la plomberie : il décide où l'eau s'accumule et comment les évacuations se comportent.

Francheville se densifie vite. 30,6 % des résidences principales sortent de terre entre 2006 et 2020, et la part des maisons est passée de 48,8 % en 2012 à 39,8 % en 2023 (dossier INSEE Francheville). Beaucoup d'habitants vivent donc dans un logement de moins de 20 ans.

Si votre logement a été livré récemment, regardez d'abord la date de réception des travaux. La première année, la garantie de parfait achèvement oblige le constructeur à reprendre les défauts signalés. Les équipements comme les robinets ou le chauffe-eau relèvent ensuite de la garantie de bon fonctionnement, deux ans. Au-delà, la garantie décennale couvre les désordres graves (service-public.gouv.fr).

En cas d'urgence, je peux couper l'eau, sécuriser et vous laisser un constat écrit de ce que j'ai vu, utile pour faire valoir la garantie ensuite.

L'Yzeron, 25,1 km, est le plus long cours d'eau de l'ouest lyonnais. Le 2 décembre 2003, son débit a atteint 95,5 m³/s, au-delà d'une crue vingtennale (Wikipédia, Yzeron)). Depuis, le syndicat de rivière SAGYRC a réalisé des aménagements, mais les niveaux bas restent sensibles lors des gros orages.

• Évacuations du sous-sol à faire vérifier : si l'égout remonte par gros orage, je cherche la cause et la solution.
• Pompe de relevage si vos sanitaires sont sous le niveau du réseau public.
• Vanne d'arrêt accessible : en cas d'inondation, vous devez pouvoir couper l'eau sans descendre dans une pièce noyée.

On me demande souvent le tarif d'un dépannage de chaudière. Je préfère être clair : sur une chaudière, je n'assure ni la visite annuelle ni la réparation d'une panne. En revanche, j'installe et je remplace les chaudières, et je m'occupe des radiateurs et du circuit d'eau chaude. Tout est expliqué sur la page dédiée à la pose de chaudière à Lyon.

Plombier ou plombier chauffagiste, quelle différence ? Le plombier s'occupe de l'eau et des évacuations ; le chauffagiste, du chauffage. Je suis plombier-chauffagiste, avec un CAP Plomberie et 15 ans de métier.

• Appel : vous me décrivez la panne, je vous dis si c'est urgent ou si cela peut attendre un rendez-vous.
• Trajet : environ 17 minutes sans trafic, davantage le matin quand Fourvière bouchonne.
• Prix avant travaux : je vous annonce le montant sur place. Si vous refusez, je ne touche à rien.
• Réparation, test et facture : je vérifie l'étanchéité, je nettoie, je vous explique ce que j'ai changé.

Ces montants sont indicatifs et vous sont confirmés sur place ; l'ensemble de mes prix figure sur la page tarifs.